Venda de la Nuda Propietat
Amb la Venda de Nua Propietat podràs vendre la titularitat del teu immoble i conservar l'usdefruit de per vida, de manera que aconseguiràs un gran import de diners per casa teva, sense anar-te'n!
Podràs rebre l'import en un pagament únic, en pagaments mensuals o una combinació entre tots dos. Descobreix la Nuda Propietat.
sol·licita Informació
Què és la Venda de Nua Propietat?
Amb la venda de la Nuda Propietat, el propietari d'un habitatge, major de 65 anys, transfereix la titularitat de la casa a canvi d'un pagament únic en formalitzar l'operació i manté el dret de seguir usant i gaudint de casa seva per tota la vida .
Això permet al venedor seguir tenint la mateixa vida que venia tenint ia més rebre una quantitat de diners a l'instant i d'una sola vegada, que pot destinar a cancel·lar un deute o hipoteca, gaudir-ne amb la família, fer viatges, etc.
Modalitats de Venda de Nuda Propietat
Des de Mas Vida oferim les següents modalitats de venda de nua propietat:
Usufructo Vitalici
Amb aquesta modalitat, la persona gran rep una única quantitat econòmica reservant-se l'ús i el gaudi de casa seva durant tota la vida.
Usufructe Temporal
Amb aquesta opció, el beneficiari es reserva l'usufructe de la vivenda durant un termini de temps determinat i estipulat prèviament.
Càlcul de l'import a rebre
Les condicions econòmiques de l'operació es calculen tenint en compte nombrosos factors immobiliaris, actuarials i financers, i els més importants són el propi valor de mercat de l'immoble i l'esperança de vida del beneficiari o beneficiaris, d'acord amb les taules oficials de la Direcció General d'assegurances i de l'Institut Nacional d'Estadística. Si vols saber tota la informació relacionada, pots visitar el nostre article on expliquem tot el que necessites saber sobre la nua propietat.
Valor de mercat
S'obté després de fer un estudi de mercat o mitjançant una taxació oficial.
Usufructo Vitalici o Temporal
Si és vitalici, es fan els càlculs sobre la base de l'esperança de vida de l'edat de l'usufructuari, d'acord amb l'Institut Nacional d'Estadística.
Tipus d'operació
Es pot triar entre rebre un pagament únic, una renda mensual o una combinació.
Passos a Seguir per Vendre la Nuda Propietat
Requisits
Per realitzar aquest tipus d'operacions només es necessiten dos requisits:
1. Tenir preferiblement 60 anys o més.
2. Ser propietari/ària d´un immoble.
Procés de formalització
1. Ens reunim amb l'interessat per conèixer les vostres preferències i necessitats específiques.
2. Analitzem internament el vostre cas i us presentem diverses propostes de pagament.
3. Busquem un inversor interessat a adquirir la casa segons les condicions prèviament acordades.
4. Es formalitza l'operació davant de notari i s'inscriu al Registre de la Propietat.
A més, després de la formalització, els usufructuaris compten amb la assistència i el respatller del equip de Mas Vida durant la durada del contracte, ja que actuem com a enllaç directe en qualsevol qüestió o tràmit que pugui sorgir amb el comprador.
Avantatges de Vendre la Nuda Propietat
Despeses de formalització Gratuïts
El venedor no haurà de pagar cap mena de despeses relacionades amb la Notaria, el Registre de la Propietat i la Gestoria. Tots els impostos derivats de l'operació seran assumits pel comprador, llevat de l'impost municipal de plusvàlua que serà assumit pel venedor.
Garanties legals
Compta amb totes les garanties legals, ja que és una operació que es formalitza davant de notari públic i s'inscriu al Registre de la Propietat.
Titularitat compartida
L'operació pot ser formalitzada per 2 persones o cònjuges, sempre que aquests disposin de la titularitat de l'habitatge.
Oblida't de l'IBI i les derrames
L'usufructuari deixarà de pagar per sempre els rebuts de l'impost de béns immobles, les derrames de la Comunitat i l'assegurança de continent. Només haurà d'assumir les quotes ordinàries de la Comunitat, els rebuts dels subministraments (aigua, llum, etc.) i la taxa municipal d'escombraries.
Lloguer i venda de l'usdefruit
L'usufructuari té dret a llogar la vivenda o vendre l'usdefruit si ho considera convenient.
Excel·lent tractament fiscal
Si l'operació es fa sobre un immoble declarat com a habitatge habitual, l'usufructuari està exempt de pagar impostos per l'increment del patrimoni a l'IRPF.
T'Oferim un Estudi Totalment Gratuït
Fem un estudi i valoració del teu immoble totalment gratuïta. Després de tancar l'operació davant de notari, podràs fer servir l'import rebut com tu prefereixis.
Gaudeix de la llibertat financera!
Coneix Casos Reals dels nostres clients
Coneix les experiències dels que han transformat les vides financeres amb Mas Vida. Amb molts anys dexperiència en el sector i centenars de clients satisfets, pots confiar totalment en nosaltres.
Operacions realitzades a tot Espanya
Inversors en cartera
%
Augment d'operacions aquest any
Preguntes Freqüents
Quantes persones poden contractar el producte per a la mateixa casa?
Una o dues persones, sempre que siguin les propietàries de la casa.
Qui adquireix la Nua Propietat de casa teva?
Un inversor amb una dilatada experiència i un elevat nivell d'especialització al mercat immobiliari espanyol. A Mas Vida treballem amb els millors professionals del sector.
Quan reps el Pagament Únic?
En el moment de formalitzar el producte davant de notari.
Pots utilitzar el pagament únic rebut per cancel·lar la teva hipoteca?
Sí, la quantitat que rebis en concepte de Pagament Únic la pots destinar a les finalitats que tu decideixis.
Necessites viure a casa després de formalitzar el producte?
No, independentment d'on visquis continuaràs mantenint el Dret d'Ús i Gaudiu-hi.
Pots llogar la casa?
Sí, això permet obtenir una renda cada mes. A Mas Vida ens encarreguem de buscar un llogater i de gestionar el lloguer perquè no t'hagis de preocupar per res.
I si has de reparar les finestres de la casa o canviar la nevera… Qui assumeix aquestes despeses?
Aquest tipus de despeses les segueix assumint l'usuari, ja que les úniques despeses de manteniment de la casa que es traspassen a l'inversor són l'impost de béns immobles, les derrames extraordinàries i l'assegurança de l'habitatge.
Regulació del producte
El Pagament Únic (traspàs de la Nua Propietat) està regulat al Codi Civil d'Espanya als articles 467 i 469.
El “Ple Domini”
La Plena Propietat sobre una casa està composta per 2 drets:
- Nua propietat
- Usufructe
A Mas Vida traspassem el Dret de Nuda Propietat de casa teva, mentre segueixes mantenint el Dret d'Ús i Gaudiu-hi per tota la vida.
Rep una valoració gratuïta
A punt per fer el primer pas cap a una vida financera sense preocupacions?
Omple el següent formulari i t'assessorem sense compromís.
Contacta'ns avui mateix. El nostre equip expert és aquí per respondre les teves preguntes i guiar-te en el camí cap a una millor vida.
Rep una valoració gratuïta
A punt per fer el primer pas cap a una vida financera sense preocupacions? Contacta'ns avui mateix. El nostre equip expert és aquí per respondre les teves preguntes i guiar-te en el camí cap a una millor vida.