Investitionsmöglichkeit!
Verkauf mit garantierter Vermietung dieser fantastischen Wohnung in Sada (A Coruña).
Der derzeitige Eigentümer, ein 70-jähriger Mann, bleibt als lebenslanger Mieter mit einer monatlichen Miete von 475 € bestehen, die jährlich gemäß dem CPI neu bewertet wird. Die Immobilie hat einen Marktwert von 180.000 € und es wird ein Rabatt von 35 % auf diesen Wert gewährt.
Was bedeutet das?

FORMALISIERUNGSKOSTEN: Vom Käufer vollständig bezahlt.
Die durch den Verkauf entstehenden Kosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Register). Mit Ausnahme der kommunalen Kapitalertragssteuer, die vom Verkäufer zu zahlen ist.

Unterhaltskosten: Sobald die Operation vor einem Notar formalisiert ist, werden die Wohnkosten wie folgt verteilt:
1. Die Immobiliensteuer (IBI), die Versicherung außergewöhnlicher Leckagen und die Wartungsversicherung werden vom KÄUFER übernommen.
2. Die normale Gemeindegebühr, die Hausratversicherung, die städtische Abfallrate und die Versorgung (Strom, Wasser usw.); ob individualisiert oder nicht, wird von DER VERKÄUFERPARTEI übernommen.

Beschreibung:
Gemütliche Erdgeschosswohnung mit 101 m² Wohnfläche in Sada (A Coruña), in ruhiger und gut angebundener Lage, nahe dem Stadtzentrum und der Küste.

Das Haus ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche und bietet komfortable und funktionale Räumlichkeiten für den Alltag.

Es beinhaltet einen Parkplatz, ein sehr praktischer Mehrwert, der Komfort und einfaches Parken ermöglicht.

Das Anwesen befindet sich in einer Gegend mit Supermärkten, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen sowie in der Nähe der Küste, der Strände und des Yachthafens von Sada und ist daher sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Kapitalanlage eine ausgezeichnete Option.

DIE PROFESSIONELLEN GEBÜHREN BETRAGEN 6.000 € zzgl. MwSt. UND SIND NICHT IM VERKAUFSPREIS ENTHALTEN.