Verkauf von nacktem Eigentum
Mit dem Bare Property Sale können Sie das Eigentum an Ihrer Immobilie verkaufen und den Nießbrauch lebenslang behalten, sodass Sie einen großen Geldbetrag für Ihr Haus erhalten, ohne es verlassen zu müssen!
Sie können den Betrag in einer einzigen Zahlung, in monatlichen Zahlungen oder einer Kombination aus beidem erhalten. Entdecken Sie Bare Property.
Anfrage Informationen
Was ist der Verkauf einer bloßen Immobilie?
Modalitäten für den Verkauf von bloßen Immobilien
Von Mas Vida aus bieten wir die folgenden Modalitäten für den Verkauf bloßen Eigentum:
Nießbrauch auf Lebenszeit
Bei dieser Modalität erhält die ältere Person einen einzigen wirtschaftlichen Betrag, der ihr die Nutzung und den Genuss ihres Heims für den Rest ihres Lebens vorbehält.
Vorübergehender Nießbrauch
Bei dieser Option behält sich der Begünstigte das Recht vor, die Immobilie für eine bestimmte, vorher festgelegte Zeit zu nutzen.
Berechnung des zu erhaltenden Betrags
Marktwert
Sie wird nach Durchführung einer Marktstudie oder durch ein amtliches Gutachten erlangt.
Leben oder vorübergehender Nießbrauch
Wenn es sich um eine lebenslange Rente handelt, basieren die Berechnungen nach Angaben des National Institute of Statistics auf der Lebenserwartung im Alter des Nießbrauchers.
Art der Operation
Sie können zwischen einer Einmalzahlung, einem monatlichen Einkommen oder einer Kombination davon wählen.
Schritte zum Verkauf der bloßen Immobilie
Bedarf
Um diese Art von Operationen durchzuführen, sind nur zwei Voraussetzungen erforderlich:
1. am liebsten haben 60-jährige oder mehr.
2. sein Eigentümer einer Immobilie.
Verkaufsprozess
Vorteile des Verkaufs von bloßem Eigentum
Kostenlose Formalisierungskosten
Der Verkäufer trägt keine Kosten, die mit der notariellen Urkunde und der Eintragung im Grundbuch zusammenhängen. Alle Steuern, die mit dem Verkauf zusammenhängen werden vom Käufer getragen, bis auf die Steuer auf die kommunale Kapitalertragssteuer, die der Verkäufer bezahlen muss.
gesetzliche Garantien
Es hat alle gesetzlichen Garantien, da es sich um einen Vorgang handelt, der vor einem Notar formalisiert und im Grundbuch eingetragen wird.
Geteilter Besitz
Die Operation kann von 2 Personen oder Ehepartnern formalisiert werden, solange sie Eigentümer des Hauses sind.
Vergessen Sie den IBI und die verschütteten Flüssigkeiten
Der Nießbraucher wird die Zahlung der Grundsteuereinnahmen, der Gemeinschaftsbeiträge und der Gebäudeversicherung für immer einstellen. Sie müssen lediglich die ordentlichen Gebühren der Gemeinde, die Nebenkostenabrechnungen (Wasser, Strom etc.) und die kommunale Müllgebühr übernehmen.
Vermietung und Verkauf von Nießbrauchsrechten
Sie können die Immobilie vermieten oder können Ihr Nutzungsrecht dem bloßen Eigentümer verkaufen, wenn Sie der Meinung sind, dass Sie nicht mehr in dieser Immobilie wohnen wollen.
Ausgezeichnete steuerliche Behandlung
Darüber hinaus genießen Sie besondere Steuervorteile, da im Falle des Verkaufs des regelmäßigen Wohnsitzes keinerlei Steuern anfallen.
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FAQs
Wie viele Personen können das Produkt für dasselbe Haus bestellen?
Ein oder zwei Personen, sofern sie Eigentümer des Hauses sind.
Wer erwirbt das Nuda-Eigentum Ihres Hauses?
Ein Investor mit umfassender Erfahrung und einem hohen Spezialisierungsgrad auf dem spanischen Immobilienmarkt. Bei Mas Vida arbeiten wir mit den besten Fachleuten der Branche zusammen.
Wann erhalten Sie die Einzelzahlung?
Zum Zeitpunkt der Formalisierung des Produkts vor einem Notar.
Können Sie die erhaltene Einmalzahlung zur Tilgung Ihrer Hypothek verwenden?
Ja, der Betrag, den Sie als Einzelzahlung erhalten, kann für die von Ihnen gewählten Zwecke verwendet werden.
Müssen Sie nach der Formalisierung des Produkts im Haus wohnen?
Nein, unabhängig davon, wo Sie leben, behalten Sie weiterhin das Recht, es zu nutzen und zu genießen.
Kannst du das Haus mieten?
Ja, damit können Sie jeden Monat ein Einkommen erzielen. Bei Mas Vida kümmern wir uns darum, einen Mieter zu finden und die Miete zu verwalten, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Und wenn Sie die Fenster des Hauses reparieren oder den Kühlschrank austauschen müssen … Wer trägt diese Kosten?
Diese Art von Kosten wird weiterhin vom Nutzer getragen, da die einzigen Kosten für die Instandhaltung des Hauses, die auf den Investor übertragen werden, die Grundsteuer, außergewöhnliche Altlasten und die Hausratversicherung sind.
Produktregulierung
Die einmalige Zahlung (Übertragung des bloßen Eigentums) ist im spanischen Zivilgesetzbuch in den Artikeln 467 und 469 geregelt.
Die „volle Herrschaft“
Vollständiges Eigentum an einem Haus besteht aus 2 Rechten:
- nacktes Eigentum
- Nießbrauch
In Mas Vida übertragen wir das bloße Eigentumsrecht an Ihrem Haus, während Sie weiterhin das Nutzungsrecht behalten und es lebenslang genießen.