Verkauf von nacktem Eigentum

Mit dem Bare Property Sale können Sie das Eigentum an Ihrer Immobilie verkaufen und den Nießbrauch lebenslang behalten, sodass Sie einen großen Geldbetrag für Ihr Haus erhalten, ohne es verlassen zu müssen!

Sie können den Betrag in einer einzigen Zahlung, in monatlichen Zahlungen oder einer Kombination aus beidem erhalten. Entdecken Sie Bare Property.

Anfrage Informationen

Was ist der Verkauf einer bloßen Immobilie?

Mit dem Verkauf der bloßen Immobilie überträgt der Eigentümer eines Hauses, der älter als 65 Jahre ist, das Eigentum an dem Haus gegen eine einmalige Zahlung bei der Formalisierung des Betriebs und behält das Recht, sein Zuhause ein Leben lang weiter zu nutzen und zu genießen . .

Dadurch kann der Verkäufer sein bisheriges Leben weiterführen und außerdem sofort und auf einmal einen Geldbetrag erhalten, mit dem er Schulden oder Hypotheken abbezahlen, das Leben mit der Familie genießen, Ausflüge unternehmen usw. kann.

        bloßes Eigentum, das eine Erklärung ist

        Modalitäten für den Verkauf von bloßen Immobilien

        Von Mas Vida aus bieten wir die folgenden Modalitäten für den Verkauf bloßen Eigentum:

        lebenslange Nießbrauchssymbole

        Nießbrauch auf Lebenszeit

        Bei dieser Modalität erhält die ältere Person einen einzigen wirtschaftlichen Betrag, der ihr die Nutzung und den Genuss ihres Heims für den Rest ihres Lebens vorbehält.

        temporäre Nießbrauchssymbole

        Vorübergehender Nießbrauch

        Bei dieser Option behält sich der Begünstigte das Recht vor, die Immobilie für eine bestimmte, vorher festgelegte Zeit zu nutzen.

        Berechnung des zu erhaltenden Betrags

        Die wirtschaftlichen Bedingungen der Operation werden unter Berücksichtigung zahlreicher immobilienbezogener, versicherungsmathematischer und finanzieller Faktoren berechnet, wobei die wichtigsten der Marktwert der Immobilie und die Lebenserwartung des Begünstigten oder der Begünstigten gemäß den offiziellen Tabellen der Generaldirektion Versicherungen sind und das Nationale Institut für Statistik. Wenn Sie alle zugehörigen Informationen wissen möchten, können Sie unseren Artikel besuchen, in dem wir erklären alles, was Sie über bloßes Eigentum wissen müssen.

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          Marktwert

          Sie wird nach Durchführung einer Marktstudie oder durch ein amtliches Gutachten erlangt.

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          Leben oder vorübergehender Nießbrauch

          Wenn es sich um eine lebenslange Rente handelt, basieren die Berechnungen nach Angaben des National Institute of Statistics auf der Lebenserwartung im Alter des Nießbrauchers.

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          Art der Operation

          Sie können zwischen einer Einmalzahlung, einem monatlichen Einkommen oder einer Kombination davon wählen.

          Schritte zum Verkauf der bloßen Immobilie

          Verkaufen Sie nacktes Eigentum. Schritte, die Sie befolgen müssen

          Bedarf

          Um diese Art von Operationen durchzuführen, sind nur zwei Voraussetzungen erforderlich:

          1. am liebsten haben 60-jährige oder mehr.

          2. sein Eigentümer einer Immobilie.

          Verkaufsprozess

          1. Wir treffen uns mit dem Interessenten, um seine Vorlieben und spezifischen Bedürfnisse kennenzulernen.

          2. Wir analysieren Ihren Fall intern und unterbreiten Ihnen mehrere Zahlungsvorschläge.

          3. Wir suchen einen Investor, der daran interessiert ist, das Haus zu den vorher vereinbarten Bedingungen zu erwerben.

          4. Der Vorgang wird vor einem Notar beurkundet und im Grundbuchamt eingetragen.

            Darüber hinaus haben die Nießbraucher nach der Formalisierung die Hilfe und die Unterstützung von Mas Vida-Team während der Vertragsdauer, da wir als direktes Bindeglied in allen Fragen oder Verfahren fungieren, die mit dem Käufer entstehen können.

              Vorteile des Verkaufs von bloßem Eigentum

              Kostenlose Formalisierungskosten

              Der Verkäufer trägt keine Kosten, die mit der notariellen Urkunde und der Eintragung im Grundbuch zusammenhängen. Alle Steuern, die mit dem Verkauf zusammenhängen werden vom Käufer getragen, bis auf die Steuer auf die kommunale Kapitalertragssteuer, die der Verkäufer bezahlen muss.

              gesetzliche Garantien

              Es hat alle gesetzlichen Garantien, da es sich um einen Vorgang handelt, der vor einem Notar formalisiert und im Grundbuch eingetragen wird.

              Geteilter Besitz

              Die Operation kann von 2 Personen oder Ehepartnern formalisiert werden, solange sie Eigentümer des Hauses sind.

              Vergessen Sie den IBI und die verschütteten Flüssigkeiten

              Der Nießbraucher wird die Zahlung der Grundsteuereinnahmen, der Gemeinschaftsbeiträge und der Gebäudeversicherung für immer einstellen. Sie müssen lediglich die ordentlichen Gebühren der Gemeinde, die Nebenkostenabrechnungen (Wasser, Strom etc.) und die kommunale Müllgebühr übernehmen.

              Vermietung und Verkauf von Nießbrauchsrechten

              Sie können die Immobilie vermieten oder können Ihr Nutzungsrecht dem bloßen Eigentümer verkaufen, wenn Sie der Meinung sind, dass Sie nicht mehr in dieser Immobilie wohnen wollen.

               

              Ausgezeichnete steuerliche Behandlung

              Darüber hinaus genießen Sie besondere Steuervorteile, da im Falle des Verkaufs des regelmäßigen Wohnsitzes keinerlei Steuern anfallen.

              Wir bieten Ihnen ein völlig kostenloses Studium

              Wir führen völlig kostenlos eine Untersuchung und Bewertung Ihrer Immobilie durch. Nach Abschluss der Notartransaktion können Sie den erhaltenen Betrag nach Belieben verwenden.

              Genießen Sie finanzielle Freiheit!

                Erfahren Sie mehr über reale Fälle unserer Kunden

                Erfahren Sie mehr über die Erfahrungen derjenigen, die mit Mas Vida ihr Finanzleben verändert haben. Mit langjähriger Erfahrung in der Branche und Hunderten zufriedener Kunden können Sie uns voll und ganz vertrauen.

                  Virginia P. Hernanz
                  Virginia P. Hernanz
                  2023-06-13
                  Ich habe meine Wohnung über diese Immobilienagentur verkauft. Ich habe mit Carlos, einem 11-Jährigen, sowohl beruflich als auch menschlich zu tun gehabt. Bevor ich überhaupt bestätigt habe, dass ich mich entschieden habe, mit ihnen zusammenzuarbeiten. Er ist nicht überwältigend wie andere Immobilienmakler, er hat eine Marktstudie der Gegend durchgeführt, professionell und gelassen. Alles verlief so reibungslos. Und in weniger als einem Monat hatte ich es reserviert und in 2 verkauft. Danke Carlos für alles
                  Emilio Vasco
                  Emilio Vasco
                  2023-05-29
                  Es war ein Erfolg, sich für diese Immobilienagentur entschieden zu haben und auf sie zu zählen. Eine besondere Erwähnung gebührt Raquel für ihre Aufmerksamkeit und ihr Management, es war zweifellos ein Erfolg
                  Ines Rubio Recio
                  Ines Rubio Recio
                  2023-02-28
                  Wir haben mit ihnen eine Wohnung verkauft und ich muss neben der Professionalität auch die Nähe, Freundlichkeit und Verfügbarkeit von Julián und Raquel hervorheben. Die Zusammenarbeit mit ihnen war sehr angenehm, 100 % empfehlenswert.
                  Maria Reyes Rubio Araujo
                  Maria Reyes Rubio Araujo
                  2023-01-31
                  Im Juli haben wir Ihre Dienste für den Verkauf eines Hauses in Anspruch genommen und im November unterzeichnen wir die Kaufverträge. Ausgezeichnete Fachleute. Unser Deal war mit Evdard. Toller Profi
                  Laura Vazquez
                  Laura Vazquez
                  2023-01-30
                  Die Behandlung durch Edvard war ausgezeichnet und sehr professionell. Innerhalb von 3 Monaten haben sie das Haus verkauft
                  Francisco Garcia Herreos
                  Francisco Garcia Herreos
                  2022-11-08
                  Ich war noch nie im Urlaub in Madrid
                  Diego Rodriguez GALINDO
                  Diego Rodriguez GALINDO
                  2022-09-28
                  Guten Tag, ich lebe in Barcelona, ​​​​ich habe Mas Vida wegen einer leeren Immobilie kontaktiert und die Behandlung war exquisit, freundlich und hat ein gutes Ende genommen. Sowohl von Erick Pancho in Madrid als auch von Edvard Moller in Barcelona.
                  jose rodriguez
                  jose rodriguez
                  2022-09-24
                  Unglaublicher Service, sie unterscheiden sich stark von anderen in der Branche. 100 % empfehlenswert
                  Javier Herreros
                  Javier Herreros
                  2022-06-15
                  Wir haben bei ihnen eine umgekehrte Hypothek für meine Mutter aufgenommen und einen tadellosen Service erhalten: ehrlich, transparent und effizient. Sie sind in einer Branche, in der Ehrlichkeit und Seriosität unerlässlich sind, sehr zu empfehlen.
                  Symbol „Operationen Spanien“.

                  Operationen in ganz Spanien durchgeführt

                  Symbol für Investoren

                  Portfolioinvestoren

                  Wachstumsmarkt-Symbol

                  %

                  Steigerung des Betriebs in diesem Jahr

                  FAQs

                  Wie viele Personen können das Produkt für dasselbe Haus bestellen?

                  Ein oder zwei Personen, sofern sie Eigentümer des Hauses sind.

                  Wer erwirbt das Nuda-Eigentum Ihres Hauses?

                  Ein Investor mit umfassender Erfahrung und einem hohen Spezialisierungsgrad auf dem spanischen Immobilienmarkt. Bei Mas Vida arbeiten wir mit den besten Fachleuten der Branche zusammen.

                  Wann erhalten Sie die Einzelzahlung?

                  Zum Zeitpunkt der Formalisierung des Produkts vor einem Notar.

                  Können Sie die erhaltene Einmalzahlung zur Tilgung Ihrer Hypothek verwenden?

                  Ja, der Betrag, den Sie als Einzelzahlung erhalten, kann für die von Ihnen gewählten Zwecke verwendet werden.

                  Müssen Sie nach der Formalisierung des Produkts im Haus wohnen?

                  Nein, unabhängig davon, wo Sie leben, behalten Sie weiterhin das Recht, es zu nutzen und zu genießen.

                  Kannst du das Haus mieten?

                  Ja, damit können Sie jeden Monat ein Einkommen erzielen. Bei Mas Vida kümmern wir uns darum, einen Mieter zu finden und die Miete zu verwalten, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

                  Und wenn Sie die Fenster des Hauses reparieren oder den Kühlschrank austauschen müssen … Wer trägt diese Kosten?

                  Diese Art von Kosten wird weiterhin vom Nutzer getragen, da die einzigen Kosten für die Instandhaltung des Hauses, die auf den Investor übertragen werden, die Grundsteuer, außergewöhnliche Altlasten und die Hausratversicherung sind.

                  Produktregulierung

                  Die einmalige Zahlung (Übertragung des bloßen Eigentums) ist im spanischen Zivilgesetzbuch in den Artikeln 467 und 469 geregelt.

                  Die „volle Herrschaft“

                  Vollständiges Eigentum an einem Haus besteht aus 2 Rechten:

                  • nacktes Eigentum
                  • Nießbrauch

                  In Mas Vida übertragen wir das bloße Eigentumsrecht an Ihrem Haus, während Sie weiterhin das Nutzungsrecht behalten und es lebenslang genießen.

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