Verkauf bloßen Eigentum

Erhalten Sie eine einmalige Geldsumme durch den Verkauf Ihres Wohneigentums und nutzen Sie dieses lebenslang weiter.

Sind Sie interessiert?

Telefon: (+34) 910 413 840
Email: info@aunmasvida.es
Büro: Paseo de la Castellana 141, piso 19º, 28046 – Madrid

1. Verkaufen Sie Ihr Haus

Verkaufen Sie das bloßen Eigentum Ihres Hauses

2. Sofortige Einmalzahlung erhalten

Erhalten Sie den vereinbarten Finanzbetrag auf einen Schlag

3. Für immer weiter genießen

Bleiben Sie lebenslang in Ihrem Haus wohnen

Was ist der Verkauf bloßen Eigentum?

Mit demVerkauf des bloßen Eigentums verkauft der/ die Eigentümer,-in eines Eigenheims (älter als 65 Jahre) die entsprechenden Eigentumsrechte an der Immobilie. Im Gegenzug dafür erhält der/ die Eigentümer,-in eine einmalige Auszahlungsowie das Recht, in Ihrem Eigenheim zu Lebzeiten weiterhin zu wohnen

Die Möglichkeit des Verkaufs des bloßen Eigenheims richtet sich v.a. an Menschen, die eine Schuldenlast begleichen möchten, das Geld mit der Familie zu genießen u.v.m.

Welche Modalitäten gibt es?

Von Mas Vida aus bieten wir die folgenden Modalitäten für den Verkauf bloßen Eigentum:

Verkauf bloßen Eigentum mit Lifetime-Nutzung

Bei dieser Modalität erhält die ältere Person einen einzigen wirtschaftlichen Betrag, der ihr die Nutzung und den Genuss ihres Heims für den Rest ihres Lebens vorbehält.

Verkauf bloßen Eigentum mit temporärer Nutzung

Bei dieser Option behält sich der Begünstigte das Recht vor, die Immobilie für eine bestimmte, vorher festgelegte Zeit zu nutzen.

Die Modelle berechnen sich anhand unterschiedlicher finanzieller Aspekte des Immobilienmarkts. Die wichtigsten sind: der Verkehrswert der Immobilie, die Lebenserwartung der (s) Eigentümer(s) (Bundesamt für Statistik und Versicherungsdachverband).

Was beinhaltet diese Art der Bedienung?

 

Verkaufsprozess

1. Wir treffen uns mit dem Interessenten, um seine Vorlieben und spezifischen Bedürfnisse kennenzulernen.

2. Wir analysieren Ihren Fall intern und unterbreiten Ihnen mehrere Zahlungsvorschläge.

3. Wir suchen einen Investor, der daran interessiert ist, das Haus zu den vorher vereinbarten Bedingungen zu erwerben.

4. Der Vorgang wird vor einem Notar beurkundet und im Grundbuchamt eingetragen.

Nach Vertragsabschluss können Sie weiterhin mit der Unterstützung des Mas Vida Teams rechnen. Wir fungieren als Mittelsmann zwischen Ihnen und dem Käufer in Bezug auf sämtliche Fragen. Sofern gewünscht, stellen wir Ihnen auf diese Art und Weise alle zusätzlich benötigten Hilfeleistungen durch unsere Geschäftspartner zur Verfügung.

Anforderungen:

65 Jahre alt oder älter sein.

Um das volle Eigentum an einer Immobilie zu haben.

Der Verkäufer muss keine Kosten für die Beauftragung dieser Dienstleistung übernehmen, da alle Kosten und Steuern vollständig vom Käufer der nackten Immobilie übernommen werden.

    Vorteile beim Verkauf von Verkauf bloßen Eigentum

    Beide beschriebenen Modalitäten beinhalten eine große Anzahl von Vorteilen und Garantien.

    KOSTENLOSE BEDIENUNG FÜR DEN VERKÄUFER

    Der Verkäufer trägt keine Kosten, die mit der notariellen Urkunde und der Eintragung im Grundbuch zusammenhängen. Alle Steuern, die mit dem Verkauf zusammenhängen werden vom Käufer getragen, bis auf die Steuer auf die kommunale Kapitalertragssteuer, die der Verkäufer bezahlen muss.

    REDUZIERTE AUSGABEN

    Wegfall von Kosten wie der Grundsteuer, außergewöhnlichen Abgaben im Zusammenhang mit der Immobilie sowie Gebäudeversicherungen. Sie müssen nur weiterhin für die laufenden Kosten (Wasser, Strom etc.) sowie die üblichen Gemeindeabgaben (Müllabfuhr etc.) zahlen. Wenn Sie in einem Mehrfamiliengebäude wohnen, müssen Sie auch die normalen Gemeinschaftskosten tragen.

     

    RECHTSSICHERHEIT

    Vertragsabschluss durch notarielle Beurkundung sowie Eintragung einer Vertragskündigungsklausel im Grundbuch.

    MITEIGENTUM

    Immobilienrenten können darüber hinaus für 1 bis 2 Personen abgeschlossen werden, soweit beide Eigentümer der Immobilie sind.

    Sie können das Haus mieten

    Sie können die Immobilie vermieten oder können Ihr Nutzungsrecht dem bloßen Eigentümer verkaufen, wenn Sie der Meinung sind, dass Sie nicht mehr in dieser Immobilie wohnen wollen.

     

    Kategorie Steuerliche Behandlung

    Darüber hinaus genießen Sie besondere Steuervorteile, da im Falle des Verkaufs des regelmäßigen Wohnsitzes keinerlei Steuern anfallen.

    Häufig gestellte Fragen

    ¿Cuántas personas pueden contratar el producto para la misma casa?

    Una o dos personas, siempre que éstas sean las propietarias de la casa.

    ¿Quién adquiere la Nuda Propiedad de tu casa?

    Un inversor con dilatada experiencia y elevado nivel de especialización en el mercado inmobiliario español. En Mas Vida trabajamos con los mejores profesionales del sector.

    ¿Cuándo recibes el Pago Único?

    En el momento de formalizar el producto ante notario.

    ¿Puedes utilizar el Pago Único recibido para cancelar tu hipoteca?

    Sí, la cantidad que recibas en concepto de Pago Único la puedes destinar a los fines que tú decidas.

    ¿Necesitas vivir en la casa después de formalizar el producto?

    No, independientemente de donde vivas seguirás manteniendo el Derecho de Uso y Disfrute sobre la misma.

    ¿Puedes alquilar la casa?

    Sí, esto te permite obtener una renta todos los meses. En Mas Vida nos encargamos de buscar a un inquilino y de gestionar el alquiler para que no te tengas que preocupar por nada.

    Y si tienes que reparar las ventanas de la casa o cambiar la nevera… ¿Quién asume estos gastos?

    Este tipo de gastos los sigue asumiendo el usuario, ya que los únicos gastos de mantenimiento de la casa que se traspasan al inversor son el Impuesto de Bienes Inmuebles, las derramas extraordinarias y el seguro de la vivienda.

    Regulación del producto

    El Pago Único (traspaso de la Nuda Propiedad) está regulado en el Código Civil de España en los artículos 467 y 469.

    El “Pleno Dominio”

    La Plena Propiedad sobre una casa está compuesta por 2 derechos:

    • Nuda propiedad
    • Usufructo

    En Mas Vida traspasamos el Derecho de Nuda Propiedad de tu casa, mientras sigues manteniendo el Derecho de Uso y Disfrute sobre la misma para toda la vida.

    SOLLEN WIR FORTFAHREN?

    Wir von Mas Vida legen bei der Berechnung der Ihnen zustehenden Immobilienrente die folgenden Kriterien zugrunde:

    • Verkehrswert der Immobilie
    • Mietwert der Immobilie
    • • Alter und Geschlecht der(s) Eigentümer(s)

    Für ein Angebot mit einer Kalkulation für eine Immobilienleibrente benötigen wir folgende Daten des Interessenten an info@aunmasvida.es:

    • Persönliche Informationen des Interessenten (NIF-Kopie, NIE o Reisepass).
    • Dokumentation des Hauses (genaue Adresse der Immobilie und Nachweis über letzte Grundsteuerabgabe).
    • Telefonnummer.