Ipoteca inversa
Con Mutuo inverso Caser Riceverai un pagamento con accantonamenti mensili regolari e possibilità di un pagamento unico al momento della costituzione.
Inoltre manterrai la proprietà e l'usufrutto della casa e non dovrai ripagare il mutuo durante la tua vita se lo deciderai.
Richiesta di informazioni
Cos'è il mutuo inverso?
Un mutuo inverso è un tipo di prestito ipotecario destinato alle persone di età superiore ai 65 anni che possiedono una casa. I titolari ricevono una somma dalla compagnia assicurativa e la proprietà funge da garanzia per il prestito. Oltre a non perdere la proprietà della tua casa, potrai continuare a utilizzarla fino alla tua morte.
Offriamo anche la possibilità di stipulare contratti per servizi di assistenza specifici per gli anziani.
Se vuoi saperne di più informazioni su questa modalità, visita il nostro articolo dove imparerai tutto ciò che riguarda l'ipoteca inversa.
Modalità di mutuo inverso
In tutte queste modalità potrà essere richiesto un anticipo di capitale iniziale da definire.
Pagamento unico
ricevere tutto in un unico pagamento all'inizio
Affitto mensile
Ricevi il pagamento mensilmente.
Pagamento misto
Oppure, in combinazione, con una provvista iniziale più pagamenti mensili.
Calcolatore del mutuo inverso
Con la calcolatrice Caser – Mas Vida Potrai calcolare la rata mensile che ti corrisponde.
Per fare ciò è sufficiente inserire l'età dell'utente/i, il valore di mercato dell'immobile e la disposizione iniziale, se presente.
Passaggi da seguire per ottenere un mutuo inverso
Requisiti
Per realizzare questo tipo di operazione sono necessari solo tre requisiti:
1. Avere 65 anni o più.
2.Essere proprietario di un immobile.
3. L'abitazione deve essere dichiarata come residenza abituale.
Processo di formalizzazione
1. Incontriamo l'interessato per conoscere le sue specifiche preferenze ed esigenze.
2. Consultiamo diversi prodotti di liquidazione patrimoniale e presentiamo diverse proposte di mutui inversi.
3. La valutazione ufficiale viene effettuata tramite un perito indipendente approvato dall' Banca di Spagna e la Commissione nazionale per il mercato dei titoli.
4. L'entità emette un'offerta vincolante (proposta finale).
5. La transazione viene formalizzata davanti a un notaio e viene ricevuto l'importo dell'ipoteca inversa.
I vantaggi del mutuo inverso
Riduzione delle spese
L'utente dovrà farsi carico esclusivamente delle spese della perizia ufficiale preliminare alla concessione dell'ipoteca inversa e delle spese del consulente indipendente. Il resto delle spese associate sarà compreso nell'importo del prestito stesso (spese di apertura, notaio, registro immobiliare, ecc.).
Non sono previste commissioni di ammortamento
L'utente può restituire il prestito durante la sua vita, se lo desidera, o dopo la sua morte.
In quest’ultimo caso spetterà agli eredi liquidare il debito accumulato. entro il termine di 12 mesi successivi alla morte dell'ultimo dei titolari. Questo debito sarà pari alla somma degli accantonamenti più gli interessi.
Rimani come proprietario
L'utente rimane il proprietario della casa.
Non tassato
L'importo ricevuto non è soggetto ad alcuna imposta.
Non perdi l'eredità della casa
I tuoi figli possono mantenere la proprietà se lo desiderano.
Liquidazione del mutuo
Inoltre, l'utente può contrarre un mutuo inverso per estinguere un mutuo in corso.
Ti offriamo uno studio totalmente gratuito
Effettuiamo uno studio e una valutazione del vostro immobile in modo completamente gratuito. Dopo aver chiuso l'operazione davanti al notaio, potrai utilizzare l'importo ricevuto come preferisci.
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Operazioni effettuate in tutta la Spagna
Investitori di portafoglio
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Aumento delle operazioni quest'anno
Domande Frequenti
È possibile stipulare un Mutuo Inverso per annullarne uno già esistente?
Sì.
Come viene restituito il prestito ricevuto?
L'utente può restituire il prestito durante la sua vita, se lo desidera, o dopo la sua morte. In quest’ultimo caso spetterà agli eredi liquidare il debito accumulato. entro il termine di 12 mesi successivi alla morte dell'ultimo dei titolari. Questo debito sarà pari alla somma degli accantonamenti più gli interessi.
Quali spese deve sostenere l'utente per formalizzare il mutuo inverso?
L'utente dovrà farsi carico delle seguenti spese prima della concessione del mutuo inverso: l'importo della perizia ufficiale dell'immobile e le spese del consulente indipendente.
Cosa addebita l’entità per la concessione dell’ipoteca inversa?
L'entità addebita un tasso di interesse annuale a vita sull'importo prestato. Questo viene accumulato annualmente per l'importo del debito. Questo importo è fissato nella Costituzione e non cambia.
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