¡Oportunidad de Inversión!
Venta con Alquiler Garantizado de este chalet en los Gallardos, Almeria.
Los actuales propietarios, señor de 74 y mujer de 68 años, permanecerán como inquilinos vitalicios, pagando una renta mensual de 880€ que se revalorizará anualmente según el IPC. El inmueble tiene un valor de mercado de 475.000€ y se aplica un 55% de descuento sobre este valor.

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). El Impuesto de Plusvalía Municipal, será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble
Esta impresionante propiedad es de un diseño único en la zona y con un generoso tamaño de construcción de 236m ² y una parcela de más de 650m ² que genera un amplio hogar tanto interna como externamente.

La planta baja de la vivienda se distribuye en torno a un salón diáfano con aire acondicionado, techo de doble altura en el salón y techo más bajo en el comedor. El salón tiene una chimenea y tres puertas que dan a una terraza cubierta con vistas a la piscina.

Desde el salón se accede a una larga cocina de estilo galera con amplio espacio de almacenamiento, generosas superficies de trabajo de granito y acceso a una zona de lavadero y a la terraza cubierta antes mencionada.

El dormitorio principal con baño en suite con ducha, inodoro y lavabo; y un aseo de invitados completan las habitaciones de la planta baja.

Internamente, la primera planta consta de dos dormitorios dobles, ambos con balcones Julieta y acceso a un solarium de 30m ² con vistas al mar, y un cuarto de baño con bañera y ducha, inodoro, bidé y lavabo.

El solarium ha tenido cortinas de cristal instalado que cuando se cierra crear una sala de sol / invernadero sobre la mitad del solarium dejando la otra mitad como una terraza abierta.

Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados dobles, aire acondicionado y ventiladores de techo. Calefacción central de gas y mosquiteras de plissé también están instalados en toda la casa. También hay una zona de almacenamiento en el ático muy útil que se accede desde el rellano del primer piso.

En el exterior, la terraza principal cubierta está orientada al sureste y es ideal para comer al aire libre. Alternativamente, sería posible para la mitad de la terraza para ser cerrado y convertido en un comedor interno dedicado, ya que tendría acceso desde la cocina y el salón. La otra mitad podría seguir utilizándose como comedor exterior.

El resto de la parcela de 650m² consta de una piscina de 8x4 en forma de riñón recientemente reformada con escalera romana; zona de aparcamiento para varios vehículos y jardines de estilo mediterráneo de relativamente bajo mantenimiento.

Situado en la urbanización Huerta Nueva a sólo 1 km del pueblo de Los Gallardos, la casa se encuentra en una parcela de forma triangular en la punta de una parcela más grande de forma similar que comprende 12 villas la mayoría de los cuales son residencias a tiempo completo para los propietarios.

De 10 a 15 minutos en coche se puede estar en las ciudades o playas de Mojácar, Garrucha y Vera o en el pueblo de montaña de Bédar. La A7/E15 está muy cerca, por lo que el tiempo de viaje a los aeropuertos de Almería, Murcia y Alicante es de 45, 80 y 120 minutos respectivamente.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.