¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico chalet en Ciutadella de Menorca.
Los actuales propietarios, señor de 74 años y señora de 70 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 1.200.000€ y se aplica un 45% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

PLAN DE PAGOS: El precio fijado para la venta es de CINCO PAGOS ANUALES por valor de 126.397€ ascendiendo el total de los pagos a la cantidad de 631.989€. El primer pago se realizará el día de la firma de la escritura, y los otros cuatro pagos el mismo día de las siguientes anualidades.

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Chalet unifamiliar con 294 m² construidos, en una parcela de 1.200 m² (30x40). La vivienda principal ocupa 240 m² en una sola planta, con posibilidad de construir hasta 120 m² adicionales en planta superior por derecho a vuelo.

La vivienda dispone de 4 habitaciones, 2 baños completos, salón-comedor, cocina independiente, lavadero, dos garajes con capacidad para tres coches, y una terraza cubierta con barbacoa. En el exterior, destaca un jardín muy cuidado, piscina privada de 10x5 metros y amplias zonas ajardinadas.

Cuenta con calefacción central de gasoil, aire acondicionado, carpintería interior de madera de teka y carpintería exterior de PVC con ventanas climalit. En el sótano se encuentra la caldera y las tuberías vistas para facilitar el mantenimiento.

Ubicado en la prestigiosa Cales Piques, una tranquila y codiciada zona residencial de Ciutadella de Menorca, que combina privacidad, naturaleza y cercanía al mar. Ideal tanto como residencia habitual como para vacaciones.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.