¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Marbella.
Los actuales propietarios, señor de 80 años y señora de 81 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de tasación oficial de 660.188,36€ y se aplica un 35% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?
GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Este magnífico piso en cuarta planta, completamente reformado hace 3 años, combina confort y modernidad en cada detalle. La vivienda cuenta con tres dormitorios, perfectos para una familia o para disponer de un espacio adicional como oficina o vestidor.

El piso incluye dos baños modernos, una amplia terraza ideal para relajarse al aire libre, y un salón-comedor espacioso y luminoso que se integra perfectamente con la cocina equipada, creando un ambiente acogedor y funcional.

Esta propiedad destaca por su reciente reforma, que aporta un estilo contemporáneo y todas las comodidades necesarias para una vida moderna.

El inmueble está ubicado en una de las avenidas principales de Marbella, si bien el edificio es antiguo el piso está totalmente reformado con buen diseño y materiales de excelente calidad)
El edificio tiene las características de un inmueble en esquina, lo que genera ambientes muy luminosos. Tiene 2 ascensores y escaleras.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.