¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de esta fantástica villa en Sotogrande, San Roque (Cádiz).
Los actuales propietarios, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad por un periodo de 5 años. Una vez transcurrido ese periodo, deberán abandonar el inmueble. La propiedad tiene un valor de mercado de 3.457.000€ y se aplica un 23% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Presentamos una espectacular villa de lujo de dos plantas ubicada en la exclusiva zona de Sotogrande, conocida por su elegancia y sofisticación. Esta propiedad se distingue por sus excelentes calidades y un diseño que combina a la perfección el lujo y la comodidad.

La villa cuenta con un enorme y luminoso salón, ideal para relajarse y disfrutar en familia, además de un elegante comedor y una cocina totalmente equipada con los electrodomésticos más modernos. Dispone de siete amplias habitaciones, todas con armarios empotrados, y siete baños, garantizando el máximo confort y privacidad para todos los residentes. Para momentos de relajación, incluye un jacuzzi de alta gama.

En el exterior, la propiedad ofrece una magnífica piscina rodeada de zonas ajardinadas cuidadosamente diseñadas, una amplia terraza y un encantador porche, perfectos para disfrutar del clima mediterráneo. Además, cuenta con garaje y trastero, proporcionando espacio adicional para almacenamiento y vehículos.

La ubicación es inmejorable: cerca de la costa y rodeada de campos de golf de renombre mundial, ideal para los amantes de este deporte. Sotogrande ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades, como restaurantes de alta cocina, tiendas de lujo y centros deportivos, que complementan el estilo de vida exclusivo que esta villa proporciona.

Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad excepcional en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. ¡No pierda la oportunidad de vivir el lujo y la exclusividad en su máxima expresión!

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.