¡Oportunidad de INVERSIÓN!
Venta con Alquiler Garantizado de este fantástico piso en Puente Genil, Córdoba.
Los actuales propietarios, señor de 80 años y señora de 79 años, permanecerán como inquilinos vitalicios pagando una renta mensual de 515€ que se revalorizará anualmente según el IPC. La propiedad tiene un valor de mercado de 188.000€ y se aplica un 20% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Presentamos este amplio piso en primera planta con ascensor y terraza, que destaca por sus generosas dimensiones y una altura de techo que supera los 2,5 metros. El salón y el comedor están conectados por una puerta de madera con vidrieras, recuperada de la casa anterior, al igual que todas las demás puertas de paso, que han sido conservadas y pintadas con esmalte blanco, manteniendo el encanto de la vivienda original.

La cocina y el baño del dormitorio principal han sido reformados recientemente, especialmente en el baño que cuenta con muebles nuevos. Las ventanas exteriores al patio han sido reemplazadas por estructuras de aluminio, mientras que las ventanas que dan a la calle son de hierro y madera, conservando el aspecto de la fachada original del siglo XIX con un grueso considerable.

La vivienda dispone de ascensor desde la entrada hasta la terraza. La fachada está bien conservada. El suelo de toda la casa es de terrazo en muy buen estado, con un tono claro que resulta agradable y aporta luminosidad.

En cuanto al sistema de climatización, cuenta con dos splits de aire acondicionado, uno en el salón-comedor y otro en el dormitorio principal. Existe la posibilidad de instalar más unidades gracias a la disponibilidad y espacio en la terraza. En esta última, se encuentra un trastero y una zona para tender, además de un espacio ideal para cenar en verano, adornado con plantas y macetas que invitan al relax y disfrute al aire libre.

La cocina dispone de un lavadero aparte y un pequeño cuarto despensa, aportando funcionalidad y espacio de almacenamiento. La vivienda cuenta con tres estancias que pueden ser utilizadas como dormitorios. El dormitorio principal es muy amplio y cuenta con cuarto de baño propio y vestidor.

Zona tranquila y céntrica cercana a todos los servicios de la localidad. Municipio bien comunicado con acceso mediante carreteras secundarias.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.