¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico local en Jerez de la Frontera, Cádiz.
La actual propietaria, señora de 90 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 126.000€ y se aplica un 30% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Amplio local comercial en planta baja con 98,30 m², ubicado en una zona transitada y consolidada del centro de Jerez de la Frontera, haciendo esquina con la calle Ramos, lo que le aporta gran visibilidad y flujo de paso.

Dispone de tres accesos independientes, lo que facilita la actividad comercial y permite distintas opciones de distribución interior. El local se encuentra en perfectas condiciones.

Una excelente oportunidad en un entorno con comercios, servicios y buena conexión con las principales vías de la ciudad, cerca del nuevo centro de salud, cafeterías y restaurantes, estación de tren y autobuses.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.