Hipoteca Inversa
Con Caser Hipoteca Inversa recibirás un pago con disposiciones periódicas mensuales y la posibilidad de un abono único en el momento de la constitución.
Además, conservarás la titularidad y el usufructo de la casa y no tendrás que devolver la hipoteca en vida si así lo decides.
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¿Qué es la Hipoteca Inversa?
La hipoteca inversa es un tipo de crédito hipotecario dirigido a personas mayores de 65 años que sean propietarias de una vivienda. Al contrario que en la hipoteca convencional, es el titular quien recibe de la Entidad Aseguradora un importe mensual a cambio de la vivienda, importe que cobrarán durante un plazo muy dilatado que supera significativamente su esperanza de vida. Además de no perder la propiedad de su vivienda, podrá seguir utilizándola hasta su fallecimiento.
Además, ofrecemos la opción de contratar servicios asistenciales específicos para mayores.
Si quieres conocer más información sobre esta modalidad, visita nuestro artículo donde conocerás todo sobre la hipoteca inversa.
Modalidades de Hipoteca Inversa
En todas estas modalidades, se podrá solicitar un anticipo de capital inicial a definir.
Pago único
Recibe todo en un único pago al inicio
Renta Mensual
Recibe el pago e forma mensual.
Pago Mixto
O bien, de forma combinada, con una disposición inicial más las mensualidades.
Calculadora Hipoteca Inversa
Con la calculadora de Caser – Mas Vida podrás calcular la mensualidad que te corresponde.
Para ello, simplemente tienes que introducir la edad de el/los usuario/s, el valor de mercado del inmueble, y la disposición inicial si la hubiera.
Pasos a Seguir para Conseguir una Hipoteca Inversa
Requisitos
Para realizar este tipo de operaciones se necesitan solo dos requisitos:
1. Tener 65 años o más.
2. Ser propietario/a de un inmueble.
3. La vivienda tiene que estar declarada como vivienda habitual.
Proceso de formalización
1. Nos reunimos con el interesado para conocer sus preferencias y necesidades específicas.
2. Consultamos distintos productos de licuación de patrimonio y le presentamos varias propuestas de hipoteca inversa.
3. Se realiza la tasación oficial a través de una tasadora independiente homologada por el Banco de España y la Comisión Nacional del Mercado de Valores.
4. Se emite una oferta vinculante (propuesta final) por parte de la entidad.
5. Se formaliza la operación ante notario y se recibe el importe de la hipoteca inversa.
Las Ventajas de la Hipoteca Inversa
Reducción de Gastos
El usuario únicamente tendrá que asumir los gastos de la tasación oficial con carácter previo a la concesión de la hipoteca inversa y los costes del asesor independiente. El resto de gastos asociados serán incluidos en el importe del propio préstamo (comisión de apertura, notaría, registro de la propiedad, etc.).
No existen Cuotas de Amortización
El usuario puede devolver el préstamo en vida si así lo desea o bien tras su fallecimiento.
En este último caso serán los herederos los responsables de liquidar la deuda acumulada dentro del plazo de los 12 meses siguientes al fallecimiento del último de los propietarios. Esta deuda será igual a la suma de las disposiciones más sus intereses.
Sigue como Propietario
El usuario sigue siendo propietario de la vivienda.
No Tributa
La cuantía que se recibe no está sujeta a tributación alguna.
No pierdes la herencia de la vivienda
Tus hijos pueden conservar la propiedad si así lo deciden.
Liquidación de Hipoteca
Además, el usuario podrá contratar la hipoteca inversa para liquidar una hipoteca que tenga en vigor.
Te Ofrecemos un Estudio Totalmente Gratuito
Hacemos un estudio y una valoración de tu inmueble totalmente gratuita. Tras cerrar la operación ante notario, podrás usar el importe recibido como tú prefieras.
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Operaciones realizadas en toda España
Inversores en cartera
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Aumento de operaciones este año
Preguntas Frecuentes
¿Se puede contratar una Hipoteca Inversa para cancelar otra previamente existente?
Sí.
¿Cómo se devuelve el préstamo que se ha recibido?
El usuario puede devolver el préstamo en vida si así lo desea o bien tras su fallecimiento. En este último caso serán los herederos los responsables de liquidar la deuda acumulada dentro del plazo de los 12 meses siguientes al fallecimiento del último de los propietarios. Esta deuda será igual a la suma de las disposiciones más sus intereses.
¿Qué gastos tiene el usuario para formalizar la hipoteca inversa?
El usuario tendrá que asumir los siguientes gastos con carácter previo a la concesión de la hipoteca inversa: el importe de la tasación oficial sobre el inmueble y los costes del asesor independiente.
¿Qué cobra la entidad por conceder la hipoteca inversa?
La entidad cobra un tipo de interés anual vitalicio por el importe prestado. Este se va acumulando anualmente al importe de la deuda. Este importe se fija en la constitución y no cambia.
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