Hipoteca inversa

Con la hipoteca inversa recibirás un pago único inicial, una renta mensual o una combinación entre ambos y conservarás la titularidad y el usufructo de la casa. Además, no tendrás que devolver la hipoteca en vida si así lo decides.

¿Quieres saber más?

Teléfono: (+34) 910 413 840
Email: info@aunmasvida.es

1. Pide una hipoteca inversa

2. Mantén la titularidad sobre tu vivienda

3. Sigue disfrutando de la casa para siempre

¿Qué es Hipoteca Inversa?

La hipoteca inversa es un tipo de préstamo hipotecario, dirigido a personas mayores de 65 años que sean propietarios de una vivienda. Al contrario que en la hipoteca convencional, en este caso es el titular quien recibe del banco una cantidad a cambio de la vivienda (normalmente en forma de pago único, renta mensual o una combinación entre ambas). La ventaja es que puede seguir utilizándolo hasta su fallecimiento y en ningún momento pierde la propiedad de su vivienda.

Si quieres conocer más información sobre esta modalidad, visita nuestro artículo donde conocerás todo sobre la hipoteca inversa.

Ventajas de la Hipoteca Inversa

SIGUE COMO PROPIETARIO

El usuario sigue siendo propietario de la vivienda.

No existen cuotas de amortización

El usuario puede devolver el préstamo en vida si así lo desea o bien tras su fallecimiento. En este último caso serán los herederos los responsables de liquidar la deuda acumulada.

REDUCCIÓN DE GASTOS

El usuario únicamente tendrá que asumir los gastos de la tasación oficial con carácter previo a la concesión de la hipoteca inversa. El resto de gastos asociados serán incluidos en el importe del propio préstamo (comisión de apertura, notaría, registro de la propiedad, etc.).

NO TRIBUTA

La cuantía que se recibe no está sujeta a tributación alguna.

LIQUIDACIÓN DE HIPOTECA

Además, el usuario podrá contratar la hipoteca inversa para liquidar una hipoteca que tenga en vigor.

 

Pasos a seguir 

 

Requisitos:

Preferiblemente tener 65 años o más.

Ser propietario de un inmueble.

La vivienda tiene que estar declarada como vivienda habitual.

    Proceso de formalización

    1. Nos reunimos con el interesado para conocer sus preferencias y necesidades específicas.

    2. Consultamos con las diferentes entidades las opciones que existen y le presentamos varias propuestas de hipoteca inversa.

    3. Se realiza la tasación oficial a través de una tasadora independiente homologada por el Banco de España y la Comisión Nacional del Mercado de Valores.

    4. Se emite una oferta vinculante (propuesta final) por parte de la entidad.

    5. Se formaliza la operación ante notario y se recibe el importe de la hipoteca inversa.

    Preguntas frecuentes

    ¿Se puede contratar una Hipoteca Inversa para cancelar otra previamente existente?

    Sí.

    ¿Cómo se devuelve el préstamo que se ha recibido?

    El usuario puede devolver el préstamo en vida si así lo desea o bien tras su fallecimiento. En este último caso serán los herederos los responsables de liquidar la deuda acumulada.

    ¿Qué gastos tiene el usuario para formalizar la hipoteca inversa?

    El único gasto que tendrá que asumir el usuario con carácter previo a la concesión de la hipoteca inversa es el importe de la tasación oficial sobre el inmueble.

    ¿Qué cobra la entidad por conceder la hipoteca inversa?

    La entidad cobra un tipo de interés anual por el importe prestado. Este se va acumulando anualmente al importe de la deuda.

    ¿Cuánto dinero se recibe?

    En Mas Vida consideramos los siguientes factores para determinar la hipoteca inversa que recibirá el usuario:

    • Valor de mercado de la casa
    • Valor del alquiler de la casa
    • Género y edad del propietario

    Si estás interesado en que te hagamos un estudio de hipoteca inversa necesitamos que nos hagas llegar la siguiente información a nuestro correo electrónico info@aunmasvida.es:

    • Información personal del interesado (copia del NIF, NIE o Pasaporte). 
    • Documentación de la casa (Dirección exacta del inmueble y el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles).
    • Número de teléfono de contacto.