¡OPORTUNIDAD de INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Málaga.
La actual propietaria, señora de 66 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 255.000€ y se aplica un 60% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Acogedor piso en primera planta con 87 m² construidos, situado en una zona consolidada de Málaga, bien comunicada y con todos los servicios a pocos minutos.

La vivienda cuenta con una superficie útil aproximada de 57,47 m² y se distribuye en hall de entrada, salón, un dormitorio, cocina independiente con lavadero y un baño completo. Destaca por ser una vivienda muy luminosa y agradable, con una distribución cómoda y funcional.

Ha sido objeto de mejoras recientes, con cocina reformada en 2021 y baño renovado en 2025, lo que aporta un valor añadido y permite entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas. Se encuentra en buen estado de conservación.

Incluye un amplio trastero de aproximadamente 20,05 m², ideal para almacenamiento adicional.

Ubicado en un entorno con supermercados, comercios, centros educativos, transporte público y zonas verdes, y con buena conexión con el centro de Málaga, esta vivienda es una excelente opción tanto como residencia habitual como para inversión.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.