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¡OPORTUNIDAD de INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico chalet en Lecrín, Granada.
La actual propietaria, señora de 77 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 300.000€ y se aplica un 50% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Amplio chalet adosado de 452 m² construidos, situado en Lecrín (Granada), en una ubicación privilegiada dentro del Valle de Lecrín, una de las zonas más atractivas de la provincia por su tranquilidad, clima agradable y excelentes comunicaciones con Granada y la Costa Tropical.

La vivienda se distribuye en cuatro plantas independientes, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para una gran familia como para proyectos de alojamiento turístico o residencial. En total dispone de siete dormitorios, además de salón, cocina y amplias estancias repartidas por las distintas plantas.

La planta superior alberga un espectacular ático diáfano, un espacio muy versátil que puede adaptarse a diferentes usos según las necesidades del futuro propietario. Desde esta planta se accede a dos amplias terrazas, ideales para disfrutar de las vistas y del excelente clima de la zona.

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su amplia cochera con capacidad para hasta seis vehículos, una característica poco habitual que aporta un gran valor añadido.

Ubicada en una zona con comercios, restaurantes, servicios y buenas conexiones por carretera, a pocos minutos del embalse de Béznar, la Alpujarra y la ciudad de Granada, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, con gran capacidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.