¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico ático en Alameda de Osuna, Madrid.
La actual propietaria, señora de 75 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 940.000€ y se aplica un 40% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Espectacular ático en novena planta con ascensor de 231 m² construidos, resultado de la unión de dos viviendas en una única unidad registral y catastral, situado en una zona residencial consolidada de Madrid, con excelente comunicación y todos los servicios a pocos minutos.

La vivienda destaca por sus excelentes calidades y su amplitud, con una distribución que incluye cinco habitaciones, tres baños, salón, comedor y cocina, además de diferentes ambientes y zonas de estar que aportan versatilidad y confort.

Su principal atractivo es una impresionante terraza con vistas abiertas, equipada incluso con bañera exterior, creando un espacio único para el relax y el ocio. Dispone de calefacción, armarios empotrados y un mobiliario de gran calidad, que refuerza el carácter exclusivo de la vivienda.

El edificio cuenta con portero, ascensor y trastero, y presenta unos gastos de comunidad aproximados entre 160 € y 200 € mensuales.

Ubicado en un entorno con comercios, zonas verdes, transporte público y rápidas conexiones con el centro y el aeropuerto, este ático representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda singular, amplia y con una gran terraza en Madrid.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.