¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de esta fantástica casa en Bujarrabal (Guadalajara).
El actual propietario, señor de 61 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 261.000€ y se aplica un 80% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Encantadora casa de tres plantas con 133 m² construidos, situada en un entorno rural tranquilo, rodeada de naturaleza y con un gran huerto en la parte trasera. Se trata de un caserón aislado, no adosado, con mucho carácter, ideal para quienes buscan una vivienda auténtica con posibilidades de personalización.

La casa conserva su esencia tradicional, con cámara superior techada con roble y teja en perfecto estado y sin goteras. La estructura principal está hecha de madera en el interior y muros de carga de piedra en el exterior, asentados sobre roca arenisca. La vivienda ha sido reforzada con un contrafuerte, lo que le otorga gran solidez. La chimenea del salón es funcional, cerrada con tapa para evitar la entrada de insectos, y los gruesos muros aportan una inercia térmica excelente para mantener frescor en verano y calor en invierno, incluso en climas fríos.

Dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos de tamaño matrimonial, y un baño grande con calefacción, además de agua corriente con presión y termo eléctrico para agua caliente. Las dos habitaciones principales también cuentan con calefacción, y la cocina funciona con gas butano. La instalación eléctrica está actualizada, con cuadro y contador digital de Iberdrola en el exterior.

El comedor, en la parte trasera, conserva el espacio original de las antiguas cuadras, con paredes de piedra arenisca que aportan encanto rústico y ofrecen la posibilidad de ampliar o personalizar la estancia. En el exterior, el amplio huerto es perfecto para quienes deseen disfrutar de la vida al aire libre y el cultivo propio.

Ubicada en una pedanía de Sigüenza, rodeada de paisajes naturales y a poca distancia de servicios básicos, esta propiedad es ideal para quienes buscan tranquilidad, historia y autenticidad en un entorno rural con encanto.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.