¡OPORTUNIDAD de INVERSIÓN!
Se presenta una oportunidad de inversión especialmente atractiva en nuda propiedad a 10 años sobre una vivienda unifamiliar de altas prestaciones en Gondomar, uno de los enclaves con mayor proyección del área de Vigo. Con 300 m² construidos sobre parcela privada de más de 600 m², esta propiedad combina ubicación estratégica (cercana a playas, Portugal y núcleo urbano), excelente calidad constructiva y una tipología escasa en el mercado, lo que garantiza una sólida revalorización a medio plazo. La operación permite acceder al activo con un descuento significativo respecto a mercado, sin gestión durante el periodo, posicionándose como una inversión patrimonial eficiente, segura y con alto potencial de consolidación de valor.

¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Amplia vivienda unifamiliar de aproximadamente 300 m² construidos, edificada en 2005, situada en Gondomar (Pontevedra), en un entorno residencial tranquilo rodeado de naturaleza y con buena conexión a Vigo y la costa.

La vivienda destaca por su calidad constructiva y buenos materiales, y se distribuye en dos plantas con estancias amplias y bien definidas.

En la planta baja dispone de hall recibidor, un gran salón-comedor de 45 m² con chimenea, cocina equipada de 16 m², un aseo de 10 m² y un despacho de 11 m², ideal como zona de trabajo o habitación adicional.

La planta alta cuenta con un hall de 15 m², dos dormitorios de 16 m² conectados mediante un vestidor intermedio de 12 m², un baño completo, y un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, ofreciendo privacidad y comodidad.

Ubicada en una zona con servicios cercanos, comercios, centros educativos y buenas comunicaciones, además de su proximidad a las playas de las Rías Baixas, esta propiedad es ideal como vivienda habitual para quienes buscan espacio, calidad y tranquilidad.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.