¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico adosado en el centro de Vila-Real.
Los actuales propietarios, señor de 76 años y señora de 70 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de tasación oficial (tasado el 16 de diciembre de 2024) de 251.433, 28€ y se aplica un 60% de descuento sobre ese valor.

ALTERNATIVA DE COMPRA: Existe la posibilidad de comprar la plena propiedad mediante una venta con alquiler garantizado por 155.000 €. Los actuales propietarios permanecerán como inquilinos vitalicios, pagando una renta mensual de 400€ que se revalorizará anualmente según el IPC

¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Casa adosada con planta baja más dos alturas, ubicada en pleno centro de Vila-Real. En la planta baja se encuentra la cochera con capacidad para tres coches, además de un baño y una cocina. La primera planta dispone de dos dormitorios, un baño y una cocina-comedor. En la segunda planta se ubica la zona de lavadora y dos terrazas, ofreciendo un espacio al aire libre para relajarse o disfrutar de las vistas. La vivienda cuenta con aire acondicionado por conductos, placas solares y videoportero

La ubicación es inmejorable, rodeada de todos los servicios esenciales a pocos pasos, como autobuses, colegios, supermercados, así como zonas verdes y áreas infantiles. Su situación en una zona céntrica y con vistas despejadas la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y una vida urbana de calidad.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 5.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.