¡Oportunidad de INVERSIÓN!
Venta con Alquiler Garantizado de este fantástico chalet en Icod de los Vinos (Tenerife).
Los actuales propietarios, señor de 74 años y señora de 69 años, permanecerán como inquilinos vitalicios pagando una renta mensual de 850€ que se revalorizará anualmente según el IPC.

¿Esto qué implica?

DERECHO DE COMPRA PREFERENTE: Transcurridos 10 años desde la firma del contrato, las herederas de los arrendatarios dispondrán de un derecho de compra prioritario sobre el inmueble. El precio será el inicialmente pactado, incrementado en un 2,5% anual acumulativo hasta el momento de ejercicio.

En caso de fallecimiento de los actuales arrendatarios antes de ese plazo, las herederas podrán ejercer igualmente este derecho en las mismas condiciones económicas.

Asimismo, si ambas partes lo acuerdan, las herederas podrán continuar con el contrato de arrendamiento, subrogándose en la posición de los actuales inquilinos en lugar de ejercer la compra.

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Amplio chalet unifamiliar de 453,33 m² construidos, situado en la calle Lomo de la Cruz, en el barrio de Santa Bárbara, Icod de los Vinos (Tenerife), en un entorno tranquilo con carácter residencial y buenas conexiones con el centro del municipio.

La vivienda se distribuye en tres plantas claramente diferenciadas:

En la planta baja, con una superficie de 70 m², se ubica un amplio garaje, con capacidad para varios vehículos y espacio adicional de almacenamiento.

La planta primera, destinada a vivienda, cuenta con 205,26 m² y se distribuye en tres dormitorios, salón-comedor, cocina, despensa, un baño completo, un aseo con ducha, patio de luz, porche cerrado, zona de barbacoa y dos terrazas, además de otra terraza techada, ofreciendo múltiples espacios tanto interiores como exteriores.

La planta segunda, con una superficie de 178,07 m², dispone de dos dormitorios, cocina-comedor, lavadero, un baño completo, un aseo, dos salas de estar, balcón cubierto, trastero, porche y zona de jacuzzi, además de una terraza adicional de 12,91 m², ideal para disfrutar del entorno y las vistas.

La vivienda se asienta sobre una parcela de aproximadamente 250 m², totalmente ocupada por la edificación, y destaca por su amplitud, versatilidad y múltiples espacios exteriores.

Ubicada en una zona con servicios cercanos, comercios, colegios y buenas comunicaciones, esta propiedad es ideal para quienes buscan una vivienda amplia con múltiples posibilidades en el norte de Tenerife.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.