¡OPORTUNIDAD de INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico chalet en Jerez de la Frontera.
Los actuales propietarios, señor de 74 años y señora de 63 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 240.000€ y se aplica un 70% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Acogedor chalet adosado de 97 m² construidos, construido en 2001, situado en una zona residencial tranquila de Jerez de la Frontera (Cádiz), ideal para familias que buscan comodidad y espacios exteriores privados.

La vivienda cuenta con aproximadamente 95 m² útiles distribuidos en cuatro dormitorios, dos baños completos, salón y cocina, ofreciendo una distribución funcional y bien aprovechada.

Uno de sus principales atractivos son sus espacios exteriores. Dispone de una parcela aproximada de 131 m², con un jardín delantero de unos 60 m² y un jardín trasero de aproximadamente 40 m², ideales para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o crear una agradable zona de ocio.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, según indica la propiedad, y cuenta con elementos que aportan seguridad y confort, como puerta blindada y ventanas con rejas.

Ubicada en una zona tranquila de Jerez, con acceso cercano a supermercados, colegios, zonas comerciales, transporte público y servicios, esta propiedad es una excelente opción tanto como vivienda habitual como inversión.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.