¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este espectacular chalet con piscina y jardín en Toledo.
Los actuales propietarios, señor de 80 años y señora de 81 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 734.000€ y se aplica un 40% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Impresionante chalet independiente de 579 m² construidos, situado en una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de Toledo, muy próxima al centro de la ciudad y con magníficas vistas al casco histórico.

La vivienda, construida en 1980, se distribuye en tres plantas y destaca por su amplitud, luminosidad y la calidad de sus espacios. Cuenta con cinco dormitorios, cinco baños, salón, cocina y múltiples estancias adicionales pensadas para el confort y la vida familiar.

En planta baja se encuentra el acceso principal a la vivienda, dos estudios, salón con chimenea de piedra, trastero bajo escalera y varios armarios empotrados de gran capacidad. También dispone de un apartamento independiente con dormitorio, cocina y baño, con acceso directo a la parcela.

La planta principal alberga un gran salón-comedor con tres ambientes y chimenea de piedra, muy luminoso, con orientación sur y salida a terrazas y a la parcela, desde donde se disfrutan vistas a Toledo. En esta misma planta se encuentra la cocina con zona de comedor diario y despensa, con acceso al exterior, un salón de estar, aseo, una zona muy luminosa destinada a costura o despacho, tres dormitorios con armarios empotrados, un cuarto con dos duchas y baño, y una alcoba con dos armarios empotrados y baño con bañera.

La planta buhardilla, de gran amplitud y con la misma orientación que el salón principal, dispone de chimenea de piedra, aseo y dos terrazas, creando un espacio ideal como zona de ocio, estudio o sala polivalente.

En el exterior la propiedad ofrece jardín privado, piscina, amplias terrazas y garaje, formando un entorno perfecto para disfrutar del aire libre con total privacidad.

Ubicado en una de las áreas residenciales más valoradas de Toledo, con colegios, comercios, servicios, zonas verdes y excelentes conexiones con el centro histórico y las principales vías de acceso, este chalet representa una propiedad única por tamaño, ubicación y potencial.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.