¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD en exclusiva de esta magnífica finca en Canillas de Albaida (Málaga).
El actual propietario, señor de 63 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 693.000€ y se aplica un 72% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
En venta exclusiva: magnífica finca en Canillas de Albaida (Málaga), n plena naturaleza (colindante con el Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama), con vistas espectaculares (también al mar) y con absoluta privacidad. La propiedad cuenta con una parcela principal de 4.000 m² más varios terrenos adicionales adquiridos para garantizar que no se edifique alrededor, lo que asegura tranquilidad y vistas despejadas.

La vivienda principal, de 150 m², ha sido completamente y ampliamente modernizada, incluyendo nueva instalación eléctrica, nuevo suministro de agua (doble: conexión a la red municipal y adicionalmente un nuevo suministro de agua del río mediante una sociedad privada), calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, cocina de diseño, armarios empotrados, etc., sistema de riego automático y pozo propio. Cuenta con salón-comedor-despacho, una cocina y 2 baños. Además, el propietario se compromete a realizar durante los próximos 5 años inversiones adicionales por un importe mínimo de 35.000 € (entre otras: renovación del tejado, reforma del baño, sistema automático de riego del jardín, nueva cubierta para la terraza y embellecimiento del camino privado de acceso).

La finca también dispone de un apartamento independiente de 40 m², perfecto para alojar invitados o destinar al alquiler vacacional, aumentando así el potencial de rentabilidad. El apartamento se podrá utilizar a lo largo del año algunas veces sin coste adicional (excepto: suministros) según se pacte en el contrato ante notario.

En el exterior, destacan una preciosa piscina infinita al aire libre, un garaje y una barbacoa exterior de obra (trastero), que están rodeados de amplias zonas de terreno y vegetación que convierten esta propiedad en un refugio ideal. Una ubicación privilegiada con vistas a las montañas, a la naturaleza y, hacia el sur, al mar. Con el pueblo más cercano a solo unos 3,5 km y la costa a aproximadamente 25 km.

Una oportunidad única para quienes buscan una finca moderna, con excelentes calidades y un apartamento adicional, en un enclave natural privilegiado de la Axarquía malagueña.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.