¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD en exclusiva de esta magnífica finca en Canillas de Albaida (Málaga).
El actual propietario, señor de 63 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 693.000€ y se aplica un 70% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
En venta exclusiva: magnífica finca en Canillas de Albaida (Málaga), ubicada en plena naturaleza y con total privacidad. La propiedad cuenta con una parcela principal de 4.000 m² más varios terrenos adicionales adquiridos para garantizar que no se edifique alrededor, lo que asegura tranquilidad y vistas despejadas.

La vivienda principal, de 150 m², ha sido completamente modernizada con más de 150.000 € invertidos en reformas, incluyendo calefacción por suelo radiante, cocina equipada de diseño, sistema de riego automatizado y pozo propio. Se distribuye en 2-3 dormitorios, amplio salón comedor, cocina y baño. Además, el propietario se compromete a invertir 50.000 € en mejoras adicionales durante los próximos cinco años.

La finca también dispone de un apartamento independiente de 40 m², perfecto para alojar invitados o destinar al alquiler vacacional, aumentando así el potencial de rentabilidad. El apartamento se podrá utilizar a lo largo del año algunas veces sin coste adicional (excepto: suministros) según se pacte en el contrato ante notario.

En el exterior, destacan la piscina privada, el garaje y el trastero, rodeados de amplias zonas de terreno y vegetación que convierten esta propiedad en un refugio ideal.

Una oportunidad única para quienes buscan una finca moderna, con excelentes calidades y un apartamento adicional, en un enclave natural privilegiado de la Axarquía malagueña.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.