Piso en Alzira, Valencia
Carrer del Mur, 46600 Alzira, Valencia, EspañaLo esencial
- Alquiler Mensual: 700
- Duración del alquiler: 10 años
- Categoría: Venta con alquiler garantizado
- Tipo: Piso
- Dormitorios: 4
- Baños : 2
- Área : 140 m²
Descripción
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Descripción:
Venta con Alquiler Garantizado de esta amplia vivienda en Alzira.
Los actuales propietarios permanecerán como inquilinos durante un periodo de 10 años, abonando una renta mensual de 700€, que se actualizará anualmente conforme al índice IRAV, lo que garantiza ingresos recurrentes y estables desde el primer momento.
¿Qué implica esta operación?
GASTOS DE FORMALIZACIÓN:
Los gastos derivados de la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría y registro) serán asumidos por la parte compradora. La plusvalía municipal será a cargo de la parte vendedora.
GASTOS DE MANTENIMIENTO:
Una vez formalizada la operación, los gastos se distribuirán de la siguiente manera:
IBI, derramas extraordinarias y seguro de continente: a cargo del comprador.
Comunidad ordinaria, suministros (luz, agua, etc.), tasa de residuos y seguro de contenido: a cargo del vendedor/inquilino.
Descripción del inmueble
La vivienda se ubica en calle Mur, en una sexta planta de edificio residencial consolidado. Cuenta con una superficie construida aproximada de 140 m², lo que la convierte en una propiedad amplia y con gran potencial.
El inmueble dispone de:
- Amplio salón-comedor
- Cocina independiente con zona de lavandería
- 4 habitaciones
- 2 baños
- Recibidor y zonas de distribución bien diferenciadasSe trata de una vivienda muy completa, con una distribución funcional ideal para familias, lo que refuerza su atractivo a largo plazo.
Rentabilidad y potencial
Con un precio de adquisición de 180.000€ y una renta de 700€/mes, la operación ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 4,6%, con ingresos asegurados durante 10 años y actualización anual.
Ubicada en una zona consolidada de Alzira, con todos los servicios cercanos, la vivienda presenta un alto potencial de revalorización a medio y largo plazo.
Una excelente oportunidad para inversores que buscan seguridad, ingresos recurrentes y una inversión respaldada por un activo inmobiliario de gran tamaño.
LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.