¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Calle Sierra Gador, Madrid.
La actual propietaria, señora de 90 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 300.000€ y se aplica un 25% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Espacioso piso de planta baja con 123 m² construidos, ubicado en una zona residencial tranquila y bien comunicada del Ensanche de Vallecas (Madrid), un entorno moderno con amplias avenidas, zonas verdes y todos los servicios a pocos minutos.

La vivienda se distribuye en un salón-comedor luminoso, cocina totalmente equipada, tres dormitorios y dos baños completos, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para el día a día. Dispone además de una terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre con total privacidad.

El piso incluye plaza de garaje y trastero, aportando un plus de comodidad y almacenamiento.

Situado en una de las áreas más demandadas del sureste de Madrid, el entorno cuenta con colegios, centros deportivos, supermercados y excelentes conexiones tanto por carretera como por transporte público. Una vivienda amplia, moderna y lista para disfrutar en una zona con gran calidad de vida.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.