Se vende la nuda propiedad de una espectacular villa ecosostenible situada en Località Rondine 52100 Arezzo (AR), Italia, rodeada de naturaleza y construida con materiales de alta eficiencia energética.

El actual propietario, varón de 69 años, permanecerá en el inmueble como usufructuario vitalicio, sin pago de renta mensual.

El valor de mercado de una propiedad con estas características es considerablemente superior, pero se ofrece la nuda propiedad por 529.000 €, en un único pago.

Una oportunidad excepcional para inversores que buscan seguridad, entorno exclusivo y alto potencial de revalorización.

 ¿QUÉ IMPLICA ESTA OPERACIÓN?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN:
Serán asumidos por el comprador (impuesto de transmisiones, notaría y registro). La plusvalía municipal correrá a cargo del vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO TRAS LA FIRMA:

1. A cargo del comprador:

• Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IMU)
• Posibles derramas extraordinarias
• Seguro del continente

1. A cargo del usufructuario (vendedor):

• Suministros (luz, agua, calefacción...)
• Tasa de residuos
• Mantenimiento ordinario
• Seguro de contenido

 DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA

Superficie útil de vivienda: 275 m²
Terreno total: 2.500 m²

• 750 m² de césped
• Zona de pinar y bosque privado

Construcción moderna (año 2019):
Estilo ecológico, doble muro, suelo radiante, bomba de calor, y acabados de alta calidad.

Distribución:

Planta principal:

• Amplio salón con altillo
• Cocina
• 2 dormitorios
• 2 baños
• Estudio
• Terraza exterior

Semisótano:

• Sala de billar
• Cocina auxiliar
• Baño
• Lavandería
• Gimnasio
• Bodegas

Exterior:

• Patio cubierto
• Piscina
• Caseta de madera
• Pérgola
• Jardín privado

Extras:

• Plaza de aparcamiento
• Trastero / bodega

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 4% + IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

Contáctanos para recibir toda la documentación, fotos adicionales y organizar una visita.
Una inversión única en plena Toscana, con vistas, privacidad y rentabilidad a medio-largo plazo.